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黑石收购上海华敏帝豪大厦收购总价大约23亿元

2013-10-28 16:38:54
来源:网络

据经济之声《天下公司》报道,有报道称,全球最大私募股权公司黑石集团与中国台湾顶新集团联手买下了位于上海北京西路968号的华敏帝豪大厦,收购总价大约为23亿元人民币。这也是房地产调控政策开始之后,黑石在中国的首次大规模买入行动。而据了解,中国的房地产市场已经成为黑石下阶段的投资重点。

首先,我们来了解一下这个故事的主角:黑石集团。它的总部位于美国纽约,是全球最大的独立另类资产管理机构之一。1985年,两位曾经任职于雷曼兄弟公司的华尔街金融高手――彼得・彼得森和斯蒂芬・施瓦茨曼共同创建了黑石。在经过将近三十年的打拼之后,这家原本默默无闻的公司已经成为美国金融界的名门望族。

如今,黑石集团的业务领域横跨私募基金、商业银行、房地产、特种基金和企业债务管理等,可以说是华尔街增长势头最迅猛的金融公司。单单在2006年,黑石集团就募集了156亿美元,成为全球最大的收购基金。

在去年,央视主持人芮成钢曾经采访了黑石集团联合创始人、董事长施瓦茨曼。访谈中,芮成钢问到:华尔街上的金融家们是否都是坏人。施瓦茨曼赶紧撇清说:有的人确实很坏,但我可一点都不坏。

施瓦茨曼:我们的公司不做金融衍生品业务,我们做的是简单的业务,我们所做的业务可能就是人们三、四十年前所做的,因此你说我们是坏人,其实我们并不是。

在这段话中,施瓦茨曼所说金融衍生品,就是在2008年造成雷曼兄弟突然倒闭的那种金融产品。雷曼兄弟的倒下直接引发了那场到现在还令人闻之色变的全球金融危机,很多大公司都受到波及,有的倒闭、有的被收购。但是,黑石集团却在这场风暴中毫发无损。施瓦茨曼对此十分自豪。

施瓦茨曼:我们并没有在金融危机中扮演角色,我们没有借款给别人,没有吸收存款和抵押,我们没有获得政府的帮助,我们是个无人援助的自由企业。我们没有一家分公司破产,没有违反任何贷款规则,我们安然度过了危机。

黑石公司之所以能躲过金融风暴,很可能与它的投资风格有关。黑石喜欢投资那些“并不时髦”的产业。在它投资的企业清单上,有各种各样相当传统的公司,比如汽车零件、房地产、酒店、旅游、博彩、医院和食品等行业。

说到底,黑石应该算是一个相对传统一些的投资公司,它的赚钱方法就是低价买入资产,然后再择机高价卖出。而且它一直坚持稳健的原则,一旦达到获利目标就会果断卖出资产。即使有很多人争相收购他们的资产,黑石也会按时退出,绝不为了追求更高的利润而丧失卖出的机会。也许正是因为如此,芮成钢才会对黑石创始人施瓦茨曼有下面这样的总结:

芮成钢:和施瓦茨曼第一次见面是在2009年的达沃斯,那时金融危机正是最严重的时候,采访结束后,我甚至担心日后在金融界的风云人物当中会不会再看到他的身影。然而施瓦茨曼掌握的黑石从危机中成功的幸存了,这不仅仅是因为他对这个行业坚定的信心,更是因为他对于金融衍生品业务的远离。施瓦茨曼的职业是和金钱打交道,但是我以为他的生存法则之一却是有的钱可以挣,有的钱不能挣。听上去有一些矛盾,但是却有着极强的借鉴意义。

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