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专访金融理财师张园园形势严峻是否放手一搏?

2013-10-28 16:38:54
来源:网络

365地产家居网芜湖讯2012年,国外金融形势仍是不容乐观,同时影响到国内的金融市场。持续调控的货币政策累积效应逐步显现,连续上调存款准备金率和信贷额度的收紧,使得商业银行贷款额度紧张。在这样的形势下,谨慎投资还是放手一搏呢?365地产家居网,特别邀请中信银行金融理财师张园园,作为投资地产频道专业顾问,为我们深度剖析!【芜湖绝版多层电梯洋房!365地大橡树园现房淘房会最高优惠9万元】【芜湖商业地产势头迅猛11月开盘项目半数主推商铺】【商业地产投资军团报名通道】【我要订阅】【我要看房】

HOUSE365专访金融理财师张园园

国际国内形势严峻,信贷额度收紧

国际收支不平衡加剧,外汇储备增长加快,资金流动性过剩的问题,使得国际金融市场出现急剧动荡。国内,持续调控的货币政策累积效应逐步显现,连续上调存款准备金率和控制全年信贷额度,使商业银行贷款额度紧张。房产方面,不断紧缩的货币政策调控,将开发商的救命稻草希望掐灭,开发商不得不以价换量,激活资金链。

投资逐渐趋于保守谨慎

HOUSE365专访金融理财师张园园

面对如此严峻的形势,大多数人选择保守做法,谨慎投资,甚至停止投资。张经理说,从她接触的客户中不难看出,市场的不稳定的确影响到了他们的投资态度。大多数客户在投资时较为谨慎,例如来银行做理财产品时,货比三家,选择最保守、最稳健型的理财产品。即便利率较低,他们也不愿意承担这方面风险。有的客户甚至不投资,对银行理财产品持观望态度,觉得存定期是最保守、最安全的一种方式。

信贷额度紧缩,影响商业投资积极性

银行信贷额度的收紧,使商业银行贷款额度紧张。如果个人投资房地产,例如投资商铺贷款时,会发现现在各家银行的按揭贷款额度都很紧张。收紧的额度,如果影响到贷款,贷不了款,他会挪用其他方面投资的资金,进而影响到个人投资理财的整体计划。在考虑到目前风险和贷款的难度时,有的人就会暂时选择低风险型、投资资金少的产品,对商业地产的投资持保守观望态度。

张经理说,其实从投资的波动过程来看,这是很正常的反应。不过商业投资上,究竟是保守谨慎,还是放手一搏,还需根据自身的投资经验判断,从地段和产品的品质双向权衡,这样才能找准商业投资的商机所在!

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