欢迎来到你我贷客服热线400-680-8888

限贷利大于弊还是弊大于利南京二手房贷款受限

标签 银行信贷 
2013-10-28 16:38:54
来源:网络

核心提示:“钱荒”在前段时间对房地产市场起到了一定的影响,此前,受“钱荒”影响,多个城市银行首套房贷款利率纷纷上调,部分银行甚至重新执行基准利率。

目前,银行流动性紧张的影响似乎并未结束,记者了解到,由于银行信贷额度吃紧,南京已有多家银行暂停受理二手房贷款。

此外,银行虽然没有暂停首套房贷款,但受信贷额度吃紧的影响,放贷时间上明显拉长,“以前可能只需要一个星期,现在则需要一个月以上时间,这也显示了银行信贷额度的压力。”地产行业专家李智对记者说。

部分银行暂停二手房贷款

近段时间以来,南京不断有购房者对外透露消息称,自己申请的购房贷款面临下款难的问题,甚至部分购买二手房的业主表示,当他们向包括中行和建行在内的多家银行申请贷款时,却被告知二手房贷款已被暂停。

“因为新房得需要一年多才能拿到手,所以和家人商量准备购买二手房,但去银行申请贷款时被告知暂时不能贷款。”南京市民陈小姐对记者说。

像陈小姐的这种情况,作为卖房人的朱女士也遭遇到。她在接受记者采访时表示,近段时间以来,他不断接到中介打来的电话,建议她降低房价,原因就是近期部分银行对二手房全面停贷。记者从南京一家国有银行的信贷部门负责人曹经理处了解到,随着下半年银行信贷额度吃紧,目前南京已经有中行、建行、邮储银行以及广发银行等多家银行暂停了二手房贷款。

为证实这一说法,记者随后以购买二手房为由,致电上述几家在南京的支行,得到的回应均是目前不做二手房贷款,“目前只做新房的贷款,二手房贷款目前不方便做。”

随后,记者又致电还未明确暂停二手房贷款的交行和工行,但得到的回应是,“目前由于信贷额度紧张,除非是优质客户才能做,否则即使购房者申请,也需要很长时间才能下款。”

新房放贷时间拉长

虽然银行针对新房的贷款并未暂停,但是受到信贷额度吃紧的影响,新房贷款下款速度明显受到较大影响。

记者以购房者名义致电多家银行后发现,目前各家银行只做跟楼盘有协议的新房,对于自己主动找上门的客户,银行即使接下单子,下款的时间也较为缓慢,而对于购房者提交的公积金贷款则直接不予办理。

对于下款缓慢的时间,一家银行信贷部工作人员对记者表示,“有楼盘合作的贷款,起码得一个月以上时间,如果是个人申请贷款,需要三个月左右的时间,而以前个人申请贷款的下款时间,最多也就一个月时间。”

据记者了解,去年4月份,南京在实施二手房网签的细则中,曾经有明确规定,银行在受理购房者贷款申请后,将要在3日内发放贷款,如果3日内没有发放,那么双方交易就要撤回。

“从目前来看,这个规定根本没有办法执行,因为几乎没有哪家银行现在能保证3日内能下款。”南京房地产行业专家李智对记者说。

对于多家银行二手房贷款暂停办理,新房贷款下款时间拉长的问题,房地产行业专家陈晟对记者表示,“6月‘钱荒’之后,银行风险控制意识在不断加强,从而会更加严格地控制房贷的风险敞口。而且,今年上半年,各家银行房贷发放比较猛,下半年肯定会收紧,这也将在一定程度上影响二手房成交量,从而促使二手房价格出现下滑的局面。”

点评:买房人无法贷款,如果房价太高,那么房子就很难能卖出去。这样的话,势必会影响房地产市场的不平衡发展,但是限制贷款也可以防止房企的不合理拿地行为,此事到底是利大于弊还是弊大于利,这都是十分值得期待的。

推荐阅读

贷贷网有哪些优势

贷贷网是网上借贷平台中的佼佼者,贷贷网有哪些优势?小编将为大家详细介绍一下:1....

贷贷网安全吗

贷贷网安全吗?贷贷网线上给投资人和借款人牵线,并为借款标提供本金保障计划,系统在...

13家商业银行房贷政策调查:...

  据中国新闻网报道,一个多月前“国五条”出台,3月31日,...

2013年一季度阿里小贷累计...

阿里小贷2013年一季度新增获贷企业超过25000家,总贷款金额完成贷款笔数超过...

50亿信用助贷优惠贷款助力中...

第1财金专讯(记者崔峥)为了破解中小微企业融资难、融资贵难题,日前,青岛市经济信...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright © 2015 你我贷(yongyingfs.com) 网上投资理财 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信
优彩彩票 秒速赛车 三分pk10 秒速时时彩平台 极速赛车 极速赛车 运盛彩票 秒速赛车 极速飞艇 极速时时彩