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公积金相比商业贷款有3大优势

标签 房贷 银行 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

目前商业银行个人住房贷款已悄然收紧,而个人住房公积金贷款依然保持着较低的利率。5年以下(含5年)仅为3.33%,5年以上也不过才3.87%,远低于商业贷款。

因此,相比较而言,公积金更加实惠,能办理个人住房公积金贷款的购房者最好充分利用公积金贷款。

公积金相比商业贷款的优势体现在以下几点:

优势1

利率低利息差额大

针对于现在的国际形式和金融市场,各种贷款利率均有所下调,但公积金仍然保持着其购房贷款的最低利率3.87%的优势。在客户满足贷款条件的情况下选择公积金贷款的利息是最低最省钱的。

优势2

门槛低正常缴纳都可贷

公积金只要是正常开户和缴存12个月以上,就可以申请贷款。对客户没有资信限制,并且贷款年限相对较长。现在商业贷款借款人年龄限制一般是不得超出65周岁,但公积金贷款的最长年限则可以贷到借款人70周岁。政策性住房开户并缴存一个月就可以申请贷款,且可以贷到9成。

优势3

无首付成数和利率限制

有一套没还清的商贷也可以使用公积金正常贷款;而且没有使用次数限制,只要夫妻双方现在没有公积金贷款,就可以申请公积金贷款(以前的公积金贷款还清了,可以再次使用公积金贷款)。

相对于商业贷款对二套、多套贷款的首付加成、利率上浮等政策,公积金贷款具有其无法比拟的优势。随着广大公积金缴存职工对公积金使用的认识、政府对公积金政策的不断倾斜和推广,公积金贷款将成为未来房贷的主流。

相关提醒

平时维护好信用

贷款之时更便利

随着国家对个人信用政策的不断补充和完善,个信采集融入日常生活的同时,也随时会影响个人业务办理。如住房贷款,如果有个信不良记录,就可能影响到利率的优惠幅度,如果情况严重,银行还可能拒绝办理贷款业务。

据了解,银行在审查有不良个信记录的借款申请人时,一般会考虑不良记录是恶意还是无意造成的,另外还有后果的严重性。如果是恶意造成严重后果的,就有可能被银行拒之门外。如果平时个信良好,而且对银行的贡献较大,比如存款大客户等,在办理贷款时就较方便。

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商业贷款

贷款年限

贷款利率

贷款业务

贷款条件

大客户

优势

缴存

借款人

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