欢迎来到你我贷客服热线400-680-8888

全国政协委员赵宇梓:首套房贷款利率应优惠

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

史进峰

“过去一年,房价没有明显上涨,但也没有降低,购房资金成本却大幅提升。”3月7日,全国政协委员、建设银行信用卡中心总经理赵宇梓接受本报记者采访时表示,未来须进一步完善和落实差别化住房信贷政策,支持鼓励首套自住型购房需求,并对其提供贷款利率优惠。

在赵宇梓看来,首套房贷款利率可在商业银行成本核算的基础上由国家统一确定优惠利率,“这一政策应是刚性的,银行必须统一执行”。

房地产调控“新国八条”推出一年后,呼吁商业银行支持首套房信贷的声音不断涌现。2月底,四大行就在北京低调召开了有关差别化房贷政策的座谈会,打算联手保障首套房的信贷需求,“要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策,要满足首次普通住房贷款需求,在基准利率内根据风险情况合理定价。”

四大行联手要把首套房贷利率控制在基准利率以内,这给市场释放出一个积极的信号。此前,全国政协委员、大连万达集团董事长王健林也曾建议对地产调控中的信贷政策进行微调,以便真正惠及首次置业者与首次改善性需求者。

赵宇梓分析,差别化住房信贷政策目前主要有三方面内容:一是针对投机、投资者实行限购限贷,为住房“去投资化”、“去赚钱效应”;二是针对没有购房能力的低收入家庭,政府为其提供保障性住房;三是针对通过自身努力实现合理的自住型购房的家庭,房贷政策上应尽可能予以支持。

“从执行情况看,遏制投资、投机的效果已经实现,为没有购房能力家庭提供保障性住房,也正在加快解决。”但赵宇梓认为,上述第三种情况解决效果并不理想。

“原来首套房贷款利率七折优惠基本取消,不少银行将利率提高到基准或更高的水平,再加上2011年来央行三次上调利率,购房成本大大提升。”赵分析。

若在今年初按照基准利率贷款购房,与去年初购房享受7折利率优惠相比,5年期以上贷款利率从4.48%提高到7.05%。如以等额本息还款,10年期贷款每月还款压力增加12%,总利息增加64%;20年期贷款每月还款压力增加23%,总利息增加68%。

不过,目前信贷规模严格控制,赵宇梓因此建议,可将首套自住性购房贷款不纳入信贷规模范围,“相应的资本占用方面减半或者更多,同时降低营业税等方面给予银行扶持”。

在资本占用方面,根据银监会去年8月公布的《商业银行资本充足率管理办法意见征求稿》,针对住房抵押贷款首套房的风险权重体系已由过去的50%降至45%。

分享到:

欢迎发表评论我要评论

推荐阅读

进行内部评级法所要做的策略选...

内部评级法是经过长期对信贷风险的估算模型进行研究比较后再按照多系的调整所确定的基...

农业信贷的特性

信贷,指的是金融机构在农村进行信贷活动的总称,包括存款吸收、贷款发放等行为,可以...

1.5万亿关注类贷款“劣变”...

4564亿元的不良贷款余额,或许仅是中国银行业资产质量隐忧的冰山一角。从知情人士...

10月24日期货早盘提示

宏观:欧元区方面,西班牙政府标售国债达到了销售目标,而且国债收益率仍然很低,说明...

10月份新增信贷预计6000...

信贷投放规模9万亿元,四季度月均投放规模不足6000亿元,再考虑商业银行盈利的角...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright © 2015 你我贷(yongyingfs.com) 网上投资理财 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信
秒速赛车 秒速赛车 盈众彩票 pk10投注官方网站 快乐时时彩 秒速赛车 正好彩票 快乐赛车 pk10登陆 秒速赛车