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合肥投资贷款讲述购房贷款的具体流程

标签 储蓄 银行 按揭 信贷 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

讲到购房贷款可能许多人都不会陌生,但是对于具体的购房贷款的详细流程可能都不是太了解,今天合肥投资贷款来给你具体讲述一下购房贷款的详细流程:首先要明白购房贷款的定义所谓的购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

购房贷款的方式主要有下面三种:(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行()称为个人住房贷款,工商银行()和农业银行()称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

同时它的还款方式有等额本息和等额本金两种,等额本息:也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多。等额本金:本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减。

但是要申请贷款还必须满足下面的情况:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

合肥投资贷款在这里吧购房贷款的贷款流程大致归纳了一下,只要有这些:借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

消息来源:合肥投资贷款

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