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瞄准融资平台和项目贷款银监会发出风险预警(3)

标签 信贷 股份 房贷 银行 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

据了解,目前房地产贷款在国有商业银行有20%左右的占比,而在中小银行和股份制银行,这个比例则更高,达到40%左右。在这样的情况下,一旦房地产商出现问题,将给银行带来极大的损失。

“当前房地产市场在经历了去年的寒冬之后,今后发展有很大的不确定性。无论是房地产成交量的萎缩,还是价格的下跌,都将使银行信贷风险陡增。”郭田勇说。

事实上,房地产市场已经成为当前民众关心的重点,特别是今年以来,热点城市土地拍卖价格不断推高,新的“地王”频频出现,已经成为社会民众所热议的社会焦点问题。对此,郭田勇认为,监管机构要重视“地王”企业的资金来源,对待房地产企业要重视其自有资金的比例,不能让这些企业拿银行贷来的资金进行地产的“博弈”。

郭田勇直言,房地产贷款是银行信贷风险隐患最大的领域,商业银行要严格执行“二套房贷”政策,对于首付成数、贷款利率,要严格执行。

实际上,银监会对房地产信贷有着极其严格的监管要求。此次,银监会再次强调,商业银行要不折不扣地落实与借款人“面谈”、“面签”制度,并将开发商、项目公司和母公司的授信统一起来,实施并表监管。科学把握贷款节奏关键在“有保有压”

今年前三季度人民币新增贷款达到8.67万亿元。在银监会2009年第四次经济金融形势通报分析会上,刘明康重申,各家银行应科学把握信贷节奏,要合理安排第四季度信贷投放规模,建立基于自身发展战略、风险管控能力和资本实力的信贷增长常态机制,确保信贷投放平稳增长。

实际上,三季度以来贷款已经趋于常态,银行业贷款投放已经基本恢复到正常态势,每月新增贷款平均保持在4000亿元左右。但对于上半年的贷款快速增长,无论是监管层还是专家都认为,有其合理性。(韩雪萌)

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