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普遍上浮40%抵押贷款利率飙升

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

银行贷款,从来没像今年这么紧张。就算你能在第一时间准备好各种材料,也往往因为银行没有额度,被迫等上一个月左右才拿到放款。

额度吃紧,资金价格飙升。近日,记者走访了蓉城多家商业银行,发现最常见的抵押贷款利率,如今普遍要上浮35%~40%,最高的超过50%。以一年期贷款利率计算,年息已逼近甚至突破10%。

计划把住房抵押给银行贷点款做生意的市民司马欣,在向多家银行咨询后感慨道:“按这个利率,我忙乎一年做生意赚来的钱,几乎都给银行打工了”

贷款做生意利润都变利息了

司马欣准备和朋友合伙做生意,由于手头紧,他计划把自己的那套住房抵押给银行贷点款。上个星期,司马欣去几家银行咨询了一下,工作人员的答复让他很是吃惊。据介绍,目前抵押贷款利率起码上浮30%,还必须提供贷款真实用途。

“上浮30%哦!”司马欣瞪大眼睛,伸了伸舌头,他告诉成都商报记者,如果按这个标准去银行贷款,那他忙乎一年做生意赚来的钱,几乎都给银行打工了。

今年以来,全国各地都出现了银行没额度放款的尴尬。司马欣说,他日前也听朋友说过今年贷款不容易,利率有点偏高,“问过才晓得,原来利率这么高。”

普遍都上浮最高达50%以上

“普遍都要上浮40%,还不一定有额度。”昨日,招商银行成都分行个贷中心的一位负责人向成都商报记者证实,今年贷款紧张,各家银行的贷款利率都在上浮。

据称,目前执行的这个利率标准,主要是客户抵押贷款后用于正常消费,如果是个人经营性贷款,利率估计还得上浮10%~20%左右。

在光大银行,个贷部门的相关负责人表示,像司马欣这种房产抵押贷款的,正常情况下利率都得上浮40%~50%,如果他的贷款额度高一点,或者客户能够有一定存款,利率或许会适当低一点。

不仅股份制银行,国有大型银行今年也很恼火。成都商报记者这两天在工行、中行、建行、交行等几家银行个贷中心了解到,目前抵押贷款利率至少上浮30%。交行一位负责人开玩笑说,我们大银行已经很“老实”了,有的银行利率还高得多。

除基本的贷款利率,有的银行还额外增加了一些融资成本。在工行芷泉支行个贷中心,经办工作人员就告诉成都商报记者,如果申请普通的抵押贷款,利率需上浮35%,另外有2%的额度费(或融资顾问费),因额度紧张,放款时间也不能保证,客户提前还款还需交纳违约金。

该人员建议,客户可以尝试申请“网贷通”业务,虽然利率上浮40%,另有1%额度费,但客户可根据自身需要随时借款或还款,并能保证及时放款,“不仅便利,成本也比普通抵押贷款低。”

各银行加权贷款利率已达9%

记者算了一笔账,如果以目前一年期6.56%的贷款利率计算,上浮40%就是9.18%,上浮50%就是9.84%,如果再高一点,就突破10%了。

日前,人民银行成都分行通报了今年上半年的四川省金融运行情况。据悉,全省贷款增长已回归常态,截至6月末,人民币各项贷款余额.90亿元,较上月增加307.28亿元,同比少增43.96亿元。

人民银行成都分行相关负责人在会上表示,今年以来,在信贷适当收紧的情况下,商业银行的资金价格就一直呈现出走高态势。据透露,今年前5个月,四川各银行的加权贷款利率已达到8%~9%,“同比明显上升。”成都商报记者杨斌

(本文来源:四川新闻网-成都商报)

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