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房地产开发贷款首次明确松动

标签 摩根 中国 中行 银行 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

记者注意到,“支持房地产业”被放在十大措施的第6条,位置高于“支持地震灾区重建”、“支持中小企业发展”、“支持出口企业”和“支持中国企业‘走出去’”。这是去年9月房地产开发商遭遇紧缩性调控以来,首次获得银行的公开支持。而中国银行昨天的表态,显然只是在各大银行间抢了一个先手。

房地产业被中行视为重点产业。王兆文称,十大措施旨在加大对重点行业和产业的信贷支持力度,有效满足实体经济对金融服务的合理需求。未来中行将调整相关配套策,包括取消对各分行人币公司贷款新增规模的限制,调整经济适用房开发商的新客户准入权限,一级分行和总行直属分行可自行审查批准经济适用房的新客户准入;对全国优质客户、重点支持行业和国家重点项目采取“直接上会”、“预授信”和现场调查等方式,提高授信审批效率。

此前,由于国家调控的压力,银行收紧了房地产开发贷款,对这个话题也一直持低调态度。中国人银行分支机构的统计数据显示,今年前三季度,上海和广州的开发贷款明显萎缩,北地区基本持平。

不过,近期的策风向发生了微妙变化。10月26日,央行行长周小川在全国人大会作报告时,表示银行将在完善风险控制的前提下,支持房地产业的合理有效信贷需求,促进房地产信贷市场平稳运行。11月10日,家宝指出,房地产业是国经济的重要支柱产业,要认真分析和研究房地产市场的形势,正确引导和调控房地产走势

另一方面,国际投资银行摩根士丹利的研究报告指出,中国新的宏观策显示,只是倾向于建设居能负担得起的廉价房,而不是使房地产市场复苏,因此楼市仍会经历为期数年的熊市。在上周末公布的刺激经济措施中,只提到“建设保障性安居工程”,并没有直接刺激楼市的举措。

中行的表态是去年9月房地产开发商遭遇紧缩性调控以来,银行对房地产开发商的首次公开支持。

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