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深圳银行大幅提高房产抵押贷款首付比例

标签 银行 中行 房贷 按揭 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

据新华社电深圳多家银行近日纷纷大幅抬高了个人住房按揭贷款门槛,首付比例普遍从原先的2成抬高至现在的3成,最高的提高到5成。业内人士说,此举是因为最高人民法院的一则司法解释今年实施后,银行房贷风险大增。

据今年1月1日正式开始实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的第六条规定,“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”就是说,如果银行贷款人未能如约还贷,商业银行也难以拍卖、变卖欠债人居住的房屋来回收贷款。

交通银行深圳分行信贷部表示,为应对此《规定》,交行开始考虑在对借款人偿还能力的审查上,重点放在首期款和收入证明,对小户型按揭的借款人,首期款由原来两成增到三成,对收入来源不稳定的小户型借款人,首期款可能须达五成以上。另外,收入证明检查也较过去严格,借款人总体负债比例也相应严格控制,如“月平均收入必须大于月供额的两倍”等。

中行深圳分行有关人士也表示,早在去年《规定》草案讨论阶段,中行便已经开始着手从各方面控制个人房贷风险。

深圳市银行同业公会秘书长李南青表示,这一《规定》的出台,强调了“生存权高于债权”、“生存权是最大的人权”的思想,是法制进步的一个表现。但同时也增加了银行的经营风险,受此影响最大的还是那些需要贷款购房的普通市民。

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