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在广大的买房人群中有这样一个群体：他们虽然有住房但面积十分小，他们要将小房卖出去，换一个大点的房子。但是由于受到房地产调控政策影响，无奈之下，他们只好选择房产抵押消费贷款。

虽然银行对于房产抵押消费贷款业务的开展已经非常普遍，但是对于那些需要进行房产抵押的人来说还是比较陌生的。这里为大家介绍一些房产抵押的知识，希望能给有需要的人一点帮助。

首先，进行房产抵押前，我们必须要先知道什么是房产抵押。房产抵押通常是指借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事等）拥有所有权的房产进行抵押，向银行申请贷款。借款人在取得银行信贷资金之后必须依据与银行的约定，在约定的期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。房产抵押的主要服务对象是那些急需资金房产抵押的人员。

其次，要办理房产抵押还要了解办理房产抵押需要什么要求。银行对进行房产抵押贷款的房产要求为：拥有房产、目前没有设定其他抵押权。也就是说，只要是房产权清晰、证件齐全、无债务的房产都可以申请房产抵押。要注意的是，银行对于房产的建筑年限是有一定要求的，并非所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。进行房产抵押前，最好咨询银行相关工作人员，了解清楚这些信息。

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