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合肥商业房贷利率,房贷计算公式,房贷按揭计算器

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

合肥商业房贷利率,房贷计算公式,房贷按揭计算器,随着货币政策转向“稳奖,明年新增贷款规模只会比今年紧张。其次,房地产调控的各项政策也没有松动迹象。“首套房贷款基准利率7折优惠的时代可能真的已一去不复返,明年能维持8.5折优惠就不错了。”上述人士分析。此外,银监会主席刘明康在出席财经年会时发表了关于“大量资金流入房地产市潮的讲话,这一讲话被看成是明年房地产信贷将进一步收紧的风向标。

对各大银行信贷额度吃紧这一现象,银行业内人士分析,每逢年关,各大银行的信贷额度都会提前用完,从而采劝压单”措施,将申请贷款的单子压着,等明年有了新额度再开始发放。银行专业人士分析,到明年初新的贷款额度下来后,各大银行为了吸引更多的客户也会在短期内有比较诱人的优惠利率。但总体来说,明年的房贷优惠“空间不大”。

据悉,按照银行一般业务规律,大部分客户的房贷利率将在明年1月1日进行调整。按照往年经验,加息之后的年底,往往出现提前还贷潮。不过在走访建设银行、中国银行等多家上海房贷“大户”发现,目前为止还未出现像往年集中提前还贷的情形。

建行松江支行相关人士表示,目前有极个别提前还款的客户,但根本谈不上“规模”,无法同2007年央行5次加息之后年底突击还款的情形相比。年底上海房贷暂未出现提前还贷潮,中行个金部相关负责人认为,加息并不是促成提前还贷的唯一条件,何况央行年内加息幅度有限,每月增加的利息支出尚在可承受范围之内。

该负责人还表示,目前市场对于明年数次加息的预期越来越浓,但对于客户而言,数次加息的累积效果要在2012年1月1日才能体现,还有一年的“享受”时间。据了解,中行最近一批选择提前还款的客户,在12月22日左右集中划扣资金,如果错过此时机,再次划扣款项的时间可能要到明年4月。

在月供构成中,本金开始多于利息,如果这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效地节省利息,如果是进入还款期后期,那么更没有必要用一笔较大数额的资金进行提前还款。最后是资金紧缺、经济能力有限的市民。如果使用应急资金或者跟别人借钱还贷,会增加未来生活的风险,有可能因小失大。

参考资料:安徽借贷网http://bbs.ahjiedai.com

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