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央行下调存贷款利率0.25个百分点

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

生意社06月08日讯

中国人民银行昨日宣布决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点,调整后1年期存款利率3.25%;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是中国央行三年来首次降息。

探因:刺激信贷稳定经济增长

国务院发展研究中心金融所研究员巴曙松(微博)第一时间微博解读称,从国际环境看,随着全球通胀压力回落,近期欧洲经济疲弱等原因,促使主要发达经济体和新兴经济体都重新转向货币宽松,当前中国央行的降息与这一国际趋势是一致的,也显示稳增长再次成为当前各国经济政策的重点。

此次央行降息行为应当是近期一揽子“稳增长”经济政策、灵活进行预调微调的一个组成部分,预期即将公布的CPI、PPI会持续回落,才为央行降息提供了新的空间。在降息的同时扩大存贷款利率幅度区间,显示在保持商业银行存贷款名义利差大致平稳的同时,有更大积极性进行差异化利率浮动来激发贷款需求。

影响

股票:对股市起到重要提振作用

对于资本市场影响,英大证券研究所所长李大霄(微博)表示,央行能够在关键时刻及时进行降息,是应稳定经济增长的要求作出的调节,充分体现出灵活性。会对经济起到重要的稳定作用,也会对股票市场起到非常重要的提振作用。

首创证券研发部副总经理王剑辉认为,短期可能是一个转折,对于目前2300点的胶着状态会有一个改善,方向可能改为向上,但是他对长期也表示出忧虑,经济下滑趋势没有扭转前市场不会有大的表现,同时欧债危机的发酵也影响着A股的走向。

楼市:利好楼市刺激购房需求

北京中原市场研究部总监张大伟分析,在目前市场已经逐渐复苏的情况下,对购房者特别是刚需购房者的心理影响将超过减少的月供影响。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)表示,此次降息对楼市是重大利好,“因为房地产是资金密集型行业,降息等于全面降低融资成本。”他同时指出,个人贷款成本的全面降低,亦能刺激购房需求,首套房、二套房皆可从中受益。

张大伟认为,目前整体房地产市场的资金链普遍紧张,而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息,意味着从银行贷款的利率更低了,融资的成本降低了。房企最困难的时期已经过去。

对于购房者而言,降息的举动可能会被理解为政策的转向,观望的气氛可能会再次降低,入市的购房者数量会继续延续3-5月的趋势增加。降息对于购房者来说也增加了购买力,而且预期年内再次降息的可能性依然存在。

对于房价来说,限购等红线调控政策依然执行力度很大,在市场方面,由于开发商的库存依然偏大,同时未来潜在供应依然处于较高水平,楼市不存在大幅反弹的基础。

预期

是否再次降息存疑

未来经济发展仍充满不确定性,申万证券首席宏观分析师李慧勇认为,并不排除有再次降息的可能。在需要的时候继续降息,组合拳也会继续打,在热钱流入减少、流出加大的情况下,通过降准稳定货币供给的措施,也是与降息并行不悖。

但武汉科技大学金融证券研究所所长董登新稍早前对降息发表了不同意见,他表示,与之前10%左右的GDP增速相比,目前经济数据确实不乐观。现在需要重新界定“适度”增长的水平。

算账

20年期100万房贷少还3.59万元

昨晚降息消息公布后,就有市民考虑放在银行的存款该怎么办?要不要转存?

昨日,一位银行工作人员告诉记者,降息对定存客户没有影响。如果您是在8日前已经存了一年定存,利息不变。对房贷一族来讲,降息是利好。以100万房贷、20年、等额本息还款为例,利息将减少.41元。

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