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武汉部分银行停办个人抵押贷款

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

前日,市民高小姐准备将手上的一套房产找银行做抵押贷款,可是却被建设银行告知,目前银行已经停办了该业务。

“那老百姓买房怎么办?是不是也不能办按揭啊?”准备购房的吴先生问。建设银行营业部工作人员解释道,“我们只是对单纯的住房抵押贷款从严审查,市民买房的按揭贷款仍可以正常办理。”

据记者走访调查,目前,已有建行、工行部分网点停办了抵押贷款业务,而光大、兴业、招行等商业银行仍在办理,只是审核条件更加严格了。同时,几家银行相关人员都表示,房屋按揭业务可以正常受理。

贷款越来越难

银行业人士透露,由于上半年一些商业银行放贷过量,所以相关银行采取了一些措施收紧银根,平衡信贷。同时,这也是执行人民银行的要求,严格把关贷款人资格、资金流向,谨防资金流入股市

招商银行(行情论坛)个人消费信贷中心孙经理说,针对个人住房抵押贷款客户,招行已经加紧采取了一系列严格审查措施,尤其是借款人的资金用途,并加强贷后跟踪,对于不符合资金用途的用户一律不予批准。

对于武汉银根收紧的现状,业界的解释是,一方面由于股市过于火爆,市民投资冲动增加,使得不少抵押贷款流向股市造成放贷风险;而另一方面则是通过收紧贷款以抑制投机炒房,避免泡沫成分造成的房价上涨。

汉嘉投资顾问快乐赛车的市场部李经理认为,“一旦支撑这个房价的市场需求不够理性、真实,就会存在泡沫,放贷银行和购房者都将面临风险。”

房价可能松动

银根紧缩,贷款越来越难,投资者的购买力一旦下降,是否会使得房价涨幅趋缓?

根据媒体报道,深圳、温州、上海等几个较早出台紧缩货币政策的城市,除了停办抵押贷款,还有的对“循环授信”设置禁区,甚至有的连二手房按揭贷款业务都停了。有关专家认为,房屋成交量出现萎缩,二手房价格下降等现象的出现是其必然结果。

武汉国民经济研究所房地产研究中心主任王涛表示,金融和税收政策是最有效的两种宏观调控政策,今年出台的无论是对开发贷款、个人消费贷款的限制政策,还是接二连三的加息政策,都有抑制投资过热的目的。而政策出台最先作用于投资集中的领域,如房地产和股市,所以通过紧缩银根,削弱投资者的购买力,将起到平抑房价的作用。(长江商报)

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