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南京银行房产加按揭被叫停何时恢复无明确说法

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

商报刊登的《银行暂停加按揭业务》一文引起读者关注,不少资金紧缺的市民致电商报询问:加按揭以后还办吗

"我只有一套住房,现在要急用钱,不是去炒股,可是银行不做加按揭了,怎么办?""加按揭银行要停到什么时候啊?以后还做这个业务吗?"商报27日刊登了"银行暂停加按揭业务"后,最近几天,商报记者陆续接到不少来电,咨询上述问题。

贷款炒股南京不严重

据了解,个人加按揭业务,即客户将房产抵押给银行办理按揭后,随着房产价值提升,在客户已还款基础上,银行可释放相应资金给客户。今年年初南京多家银行均大力推行过此业务,并以为客户释放资金为卖点。

不过,从上周开始,南京中信、农行等多家银行已经陆续暂停了个人住房循环授信。同时,对于本行存量房贷户申请循环授信业务,银行不仅需要客户信用记录良好,更有"客户至少有2套房产"等硬条件。

对此,南京多家银行个贷部人士透露,上上周银监会处罚了8家银行信贷资金违规进入股市后,近日将来南京检查。而商报记者同时了解到,虽然南京各家银行信贷资金违规进入股市现象不像上海、广州等城市严重,但是本着风险控制原则不得已暂停了此业务。

"暂停"让市民着急

不过,银行暂停个人加按揭业务却让不少有正常资金用途的人受到连累。

商报27日刊登了"银行暂停加按揭业务"后,最近几天,商报记者陆续接到不少来电,咨询银行为何暂停加按揭业务。

昨天上午,家住城东的市民严先生打电话给商报记者,2001年他在东元山庄购置了一套价值50万元的房产,并向农行新街口支行申请了住房按揭贷款35万元,贷款期限15年,目前余额25万元。严先生现住的房产价值已经升值到70万元,他想再购买其他房产,因此向农行新街口支行申请了转贷加按揭业务。

"上周三找到该行,当初办理住房按揭贷款的客户经理一口回绝了我,说他们银行暂时不做这个业务了。可是我办理加按揭并不是用来炒股,银行怎么不给做呢?"对银行拒绝他的要求,严先生很是不解,"我只有这一套房子,如果银行不做加按揭了,我该怎么办?"在电话那头,严先生听上去十分焦急。

而前天下午,商报记者也接到了一些读者的来电。市民钱先生告诉商报记者,2002年在河西购买了某楼盘94平方米的房产,当时房价只有40多万,在中信银行湖南路支行办理了25万的住房按揭贷款。而现在他的房产已经增值到差不多80万了,刚好他最近有急用,可是到该行办理加按揭时也被拒绝了。"问他们银行什么时候能恢复个人加按揭业务,银行说暂时还没有明确时间表,可是我现在很急着要用这笔钱,怎么办呢?"钱先生说,他只有这一套房产,本指望靠这一套房产盘活资金,现在看来不太可能了。

何时恢复没有确定

商报记者了解到,作为可以为客户释放资金,盘活房产的新业务,自今年年初面市后,个人加按揭业务受到了众多市民的追捧。然而随着股市的红火,不少人利用银行此业务套现炒股。上上周银监会处罚了8家银行信贷资金违规进入股市中,绝大多数都是利用了银行此业务的漏洞。

"银监会处罚的8家银行中多数是在北京、上海,南京肯定也有,只是还没查到。"中信银行南京分行个人信贷管理中心经理娄勇告诉商报记者,目前该行只对个人综合资产在50万元以上的贵宾客户做个人加按揭业务,其他一般客户暂时做不了。

而南京其他银行个贷部人士也表示,个人加按揭业务暂停到什么时候现在还不确定,估计在一两个月内此业务是不可能全面开展起来。不过,他们纷纷表示,个人加按揭作为一项新兴业务,银行不可能就此放弃。

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