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前4月房地产开发延续升势个人住房按揭贷款增近七成

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

数据来源:国家统计局

制图刘建平

早报讯5月13日,国家统计局公布,今年1-4月,全国房地产开发投资亿元,同比(比上年同期)名义增长21.1%,增速比一季度提高0.9个百分点。其中,住宅投资亿元,同比增长21.3%,增速提高0.2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.4%。

“在楼市调控新政出台后,4月房地产投资并没有减速,暗示全年房地产投资增速应该还是稳定的。这样的话,整体的投资增速也不会落下来,会维持略高于去年的态势。”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟说。

根据国家统计局昨日发布的数据,国家统计局数据显示,今年1-4月,全国固定资产投资(不含农户)亿元,同比名义增长20.6%,增速比一季度回落0.3个百分点,低于市场预期。

“政策已经没什么放松空间了,信贷现在已经够放松了,但问题是不能拉动经济增长,如何拉动经济增长还是结构性问题。为何除了房地产没有什么产业在增长?短期周期性政策没有什么可做的了,确实要加快改革了。”法兴银行中国经济师姚炜说。

从数据看,房地产市场的回暖态势不仅体现在开发投资上,在土地成交、住宅销售、施工面积、个人住房按揭贷款上也有所表现:

――1-4月,土地成交价款为2020亿元,增长10.6%;1-3月则为1397亿元,下降10.2%。

――1-4月,住宅销售面积增长41.1%;4月末,待售面积减少6万平方米至万平方米。同期,商品房(包括住宅、办公楼、商业营业用房)待售面积为万平方米,比3月末增加148万平方米。

――1-4月,全国房屋新开工面积同比升1.9%;而1-3月增速为-2.7%。

――1-4月,房地产开发企业到位资金增33.5%至亿元,其中个人按揭贷款增速最高――67.8%,规模为4373亿元。

渣打银行上周五发布研究报告称,有迹象显示建筑业开始复苏,大城市土地拍卖开始反弹,吊车生产企业订单增加。但由于许多城市、特别是小城市的库存形势未出现改善,建筑行业的整体复苏缓慢。

根据国家统计局昨日公布的数据,4月份,全国房地产开发景气指数为97.35,比上月回落0.21点。

本文来源:东方早报

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