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合肥房贷利率暂未调整银行称未来信贷政策说变就变

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

合肥热线・365地产家居网讯

合肥(楼盘)房贷首付利率“按兵不动”,但未来信贷政策说变就变,购房者务必提前做好准备。[安徽清源房地产研究院成立专家共寻行业发展之通道>>>]

合肥房贷利率暂未调整

4月12日,安徽省政府“强调继续实施房地产调控,落实好普通首套住房信贷和税收政策,促进房地产市场健康发展。”

随着一系调控政策的落地,首套房、二套房贷款首付和利率倍受关注。4月16日,本站走访了合肥各家银行了解到,目前,各家银行均保持原先的贷款政策。

目前,中国银行(,股吧)、农业银行(,股吧)、工商银行(,股吧)、建设银行(,股吧)、光大银行(,股吧)、招商银行(,股吧)、兴业银行(,股吧)、浦发银行(,股吧)等银行,首套房贷一律执行首付三成、基准利率。

(中国银行合肥分行HOUSE365张月摄)

而合肥唯一一家首套房贷可以做到85折的徽商银行,也依旧执行原先的政策。“目前,85折依旧可以申请,需要是我们的优质客户,有5万元以上的存款。”徽商银行南七支行的个贷部张经理表示,他还透露,有的优质客户,即使85折没有申请到,也可以根据评分标准申请到9折的优惠。

众所周知,北京(楼盘)二套房贷已经率先实施了首付7成、利率上浮1.1倍的信贷政策。而其它部分一些城市也在相继调整二套房贷政策。

此前,“国务条”细则也再三强调严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。合肥各家银行则一直表示,目前二套房贷款统一为首付6成,利率上浮1.1倍。

银行坦言:听从央行和地方政府通知

尽管合肥首套房、二套房贷款均保持原先的政策,但是各家银行均表示不排除近期上调的可能性。

“我们听央行和合肥地方政府的。”在谈及二套房贷政策,多位受访的国有大行人士如是表态。

“上不上调都很难讲,近来外界一直都在传二套房贷上调,但是我们行里还没接到消息。央行和合肥政府一旦下发通知,我们就立马执行。”工商银行合肥城建(,股吧)支行个贷部责任人表示。

一家国有银行个贷部负责人向本站透露“合肥作为三线城市,房贷政策调整会有一定的滞后性,监管部门会适时采取措施,但一是要有前提,二是不能盲目行动,要找到一个好的时机。”

确实,上不上调并非各家分行和支行所能决定的。除此之外,据相关人士透露,一旦有关利率调整通知下发,各家分行、支行执行也有一定的差别性。

对此,建设银行三孝口支行个贷部王经理表示:“执行分为以政策下发时间为准和以放款时间为准两种情况。如果以政策下发开始执行,那么下发前申请到贷款的客户仍享受原来的信贷政策;如果以放款时间为准,将对未放款的客户执行最新的政策。”

房贷受理量猛增未来说变就变

虽然政策暂未变动,多家银行的相关负责人表示,自新“国五条”出台以后,受理的房贷业务量明显上升。

“并不是我们行的政策会比其他银行松,我们都严格按照国家政策走,可是比往年同期多了许多”一大行支行行长昨日称,其每天受理的房贷业务几乎可以用“爆满”来形容。

据相关人士透露,尽管合肥房贷政策暂未变动,但也强调实行差别化的信贷政策,各分行可针对合肥政府出台的政策拟定新的贷款政策,但需总行通过后才可实施。

诸多一些城市已经率先上调的二套房贷款政策,那么合肥房贷政策何时生变?

对此,中国银行安徽省分行个贷部主管宋杰分析道:“在房价仍存上涨因素情况下,银行极有可能采取收缩贷款额度方式防范风险,这将直接导致房贷利率上涨。但如果合肥房价能够合理得到控制,贷款风险降低,贷款额度不会受限,房贷利率也就不会上升。”

毫无疑问,为配合国家的楼市调控政策,未来合肥银行将严格按照相关政策要求收紧房地产信贷,信贷政策说变就变也是不无可能性的。(365地产家居网张月)

中国银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首付三成,利率为基准利率。

光大银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

工商银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首付三成,利率为基准利率。

建设银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首付三成,利率为基准利率。

招商银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首付三成,利率为基准利率(仅限与中介公司有合作的贷款)。

农业银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首付三成,利率为基准利率。

浦发银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率最低上浮10%;二套房首付六成,利率上浮10%。可办理少量二手房贷款业务,首付和利率要依据客户贷款的风险情况。

中信银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率上浮10%;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

徽商银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,首套房利率85折优惠(仅限与之有合作的楼盘);二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房首付三成,利率为基准利率。

交通银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

兴业银行合肥市户口(包含三县):首套房首付三成,利率为基准利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

科技农村商业银行全面停贷。

中国民生银行只做经营性贷款,不做个人住房按揭贷款。

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