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美商业不动产公司或售30亿美元抵押贷款债券

标签 债券 股市 美元 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

新浪财经讯北京时间7月30日凌晨消息,据国外媒体报道,美国不动产投资信托协会(NationalAssociationofRealEstateInvestmentTrusts,以下简称“NAREIT”)周三称,作为美国政府重振商厦贷款活动计划的一部分内容,商业不动产公司可能从9月份开始发售大约30亿美元的抵押贷款支持债券。

NAREIT的首席执行官斯蒂芬・韦克斯勒(StevenWechsler)今天表示,有十多家不动产投资信托公司很可能将会参与美联储定期资产支持证券贷款工具(TermAsset-BackedSecuritiesLoanFacility,以下简称“TALF”)的贷款活动。据一名熟知内情的消息人士昨天透露,不动产投资信托公司VornadoRealtyTrust可能会从TALF中筹募最多6亿美元的资金。

美国商业抵押贷款支持债券市场的总额高达7000亿美元,这一市场在2008年因信贷市场冻结而被迫关闭,而上述交易则将为该市场带来关闭以来的首批新发售债券。由于商业不动产价值大幅下跌和违约率上升的缘故,不动产投资信托公司此前已经转向股市来筹募资金,从而偿还其负债。

对冲基金RosenRealEstateSecuritiesLLC总裁、加利福尼亚大学费舍尔房地产与城市经济中心(FisherCenterforRealEstateandUrbanEconomics)负责人肯尼斯・罗森(KennethRosen)称:“如果首批交易取得成功,则未来六个月中发售的抵押贷款支持债券将会达到100亿美元到250亿美元。”

美联储在3月份启动了TALF,旨在为有意收购以汽车和信用卡贷款为支持之债券的投资者提供贷款,从而帮助解冻信贷市场。此后,美联储拓展了TALF的适用范围,将商业抵押贷款支持债券覆盖在内。

新泽西州投资公司PrudentialMortgageCapitalCo的总裁DavidTwardock指出,TALF可能以“十分适度的方式”来帮助重启商业抵押贷款支持债券市场。(唐风)

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