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资金“旱情”略有缓解银行经营性贷款利率下调

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

经过两次存款准备金率下调后,信贷紧张状况已有所缓解,市场融资成本开始走低,首套房贷利率下降后,个人经营性贷款利率也跟着下调,去年一路走高的民间借贷利率也开始回落。在榕部分担保中介开展的短期拆借业务,去年月利率最高可达6%,眼下个别回落至4%左右。

典当行客户转向银行融资

福州汇林典当行总经理许良表示,与春节前一天可受理几笔房产典当业务相比,春节过后至今一个多月该典当行还未成交一笔房产典当业务。相反一些原在典当行贷款的客户已解押转向银行融资,本月以来该典当行就受理了两笔。由于年后银行信贷额度渐松,排队现象大为缓解,同时银行贷款利率有所下调,与典当行的利率优惠幅度进一步扩大,有房产的小企业主就首选银行融资。

许良表示,由于银行不受理黄金首饰等民品和汽车的抵押贷款业务,因而目前典当行这两类业务仍然正常,但春节后房产典当业务萎缩明显,这也从侧面反映了银行资金“旱情”有所缓解。

民间借贷月利率降至4%

银行信贷额度渐松,除了首套房贷利率降至基准利率外,个人经营性贷款利率也开始下降。个人经营性贷款是由企业主用自有房产向银行申请经营性贷款,在贷款时需提供营业执照等材料。“本行个人经营性贷款年初利率普遍要在基准利率基础上上浮40%,眼下只要上浮30%。”在榕一家股份制银行个贷负责人表示。据了解,去年底在榕银行业个人经营性贷款利率普遍上浮40%至50%。

此外去年一路走高的民间借贷利率也有所松动。在榕一些担保中介机构除了向客户推荐、帮办银行贷款业务外,还私下兼做类似于民间借贷的短期拆借业务。业务模式为急需资金的客户可与中介机构签订一份协议并进行房产公证,约定客户万一还不了款可由中介向银行还款解押后自行处理房产。在榕一家中介机构业务经理告诉记者,与向银行、典当行借钱抵押房子不同,此种短期拆借只是拿房子做公证,因而风险较大。去年底类似短期拆借业务月利率最高升至6%,如今月利率回到5%或者更低。“原来最高月息可达6%,现在有的降至4%左右。”在榕一位业内人士告诉记者。

不过记者对比发现,该利率仍远高于银行贷款利率。银行3年期贷款基准利率为6.65%,上浮30%为8.645%,折成月利率约为0.72%,目前中介短期拆借月利率仍是银行的5.55倍。

今年信贷略宽松

上周人行公布的数据显示,2月份银行间市场人民币交易活跃,市场利率明显回落。2月份银行间同业拆借利率平均为2.73%,较1月份低0.97个百分点。此外,3月9日公布的2月份人民币贷款增加7107亿元,虽然同比多增1730亿元,但较上月回落274亿元。如扣除用于短期资金拆借的票据融资量外,当月实质性有效贷款较上月明显回落,显示实体经济对实际贷款需求在弱化。

在榕一家股份制银行人士表示,由于房产成交低迷,按揭贷款业务量明显下降,该行2月份的个人贷款余额与1月份基本持平。春节后房产成交量有所反弹,但按揭贷款发放与成交约有一个月的滞后期,估计3月份居民住房按揭贷款量将有所增加。

运通星财富管理快乐赛车总裁王焕青告诉记者,市场融资成本下降从银行同业拆措利率变动中可见一斑。实际贷款需求弱化与金融机构风险把控、合规性要求提高也有关。他认为,融资需求整体仍然旺盛。今年CPI下行后存款准备金率继续下调的空间较大,因而今年信贷将比去年宽松些。记者杨剑峰

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