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新利率本月执行房贷一族很“淡定”

2013-11-05 14:52:38
来源:网络

房贷利率于元旦后执行,这意味着老房贷客户从这个月起需要在银行扣款账户多存钱。不少市民表示,从每月的还款数额来说,影响不大。而银行理财专家提醒,提前还贷不一定划算,有意向客户需慎重。

由于央行在去年进行了三次加息,而各大银行均在今年元旦后才开始执行新的贷款利率,这意味着从二月份开始,老房贷一族每月的还款额将有不同程度的增加。记者了解到,目前农商行、工行、建行等银行均没向客户发出提醒短信,但都表示会在客户前来办理业务时告知。

据了解,江门目前房贷分四个档次,1年一个档次,2-3年一个档次,4-5年是一个档次,6-30年是一个档次。记者采访多家银行发现,针对新房贷利率,目前大部分新老房贷客户都很淡定,目前银行并没有集中出现客户提前还贷高峰。

当时还没毕业的麦小姐家人向工行申请了6年期65000元额度的住房贷款,去年每月月供1089.55元,她计算了一笔,今年二月份起就需每月需还款1109.75元,每月仅多20.2元。如果提前还款,需一次性还36125.17元,可以节省利息支出3825.71元。她想提前还款,主要是因为房贷数额不大,把这笔钱还完,以后少了这方面负担,可进行其他方面的投资

一银行信贷经理提醒称,无论使用等额本金和等额本息的方式还款,随着还款时间的增加,每月还款额里本金所占的比重增加,而还款利息会逐渐减少,提前还贷也不能有效节省利息支出。“一般来说,还款容易贷款难。”因此银行业人士提醒客户,若需要进行投资的客户,提前还贷要慎重。

但对于房贷利率按基准利率执行或是刚开始申请贷款且未满还款周期一半的客户,若资金宽裕且没有其他投资渠道,此时可考虑提前还款。

利率|房贷|淡定|元旦|理财|专家

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